Протокол
Общего собрания
Товарищества собственников жилья «Никологорское»
Московская область, Одинцовский р-н, 16 декабря 2018 года.Успенский с/о, Николина гора
Согласно действующему Реестру собственников число владельцев индивидуальных участков в поселке «Никологорское» составляет 219. Из них членов ТСЖ - 176, что составляет 80,37%.
Гартунг В.К.: На собрании присутствуют 146 владельца индивидуальных участков или их представителей по доверенности, обладающих 73,02% голосов от общего числа голосов (долей) собственников, из них 127 членов ТСЖ, обладающих 59% голосов от общего числа голосов (долей) собственников или 76,37% от общего числа голосов (долей) членов ТСЖ. Кворум для проведения собрания имеется. Точные данные по голосованию долями будут получены по результатам работы счетной комиссии. Предлагаю начать собрание.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
1. Гартунг В.К.: Предлагаю утвердить повестку дня собрания.
1. Утверждение повестки дня.
2. Выборы органов управления собрания:
2.1 Председатель собрания;
2.2 Секретарь собрания;
2.3 Счетная комиссия.
3. Отчет правления
4. Отчет ревизионной комиссии
5. Утверждение отчета об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.
6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2019 год.
7. Утверждение размера обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2019 год.
8. Информация о судебных исках и принятие мер к неплательщикам, и продолжение судебных дел.
9. Утверждение переноса остатка денежных средств по статье бюджета «По решению правления» на следующий год.
10. Утверждение целевого взноса в 500 рублей с собственников собак, за каждое зафиксированное нарушение правила выгула.
11. Утверждение целевого взноса в 500 рублей за превышение скоростного режима для собственников и запрет на въезд в поселок для другого транспорта.
12. Утверждение затрат в сумме 900 тыс. рублей на установку дополнительных камер видео наблюдения.
13. Разное.
Решили: Утвердить предложенную повестку дня собрания:
Голосование:
За: 139 Против: 5 Воздержались: нет
Решение принято большинством голосов.
2. По второму вопросу слушали Гартунга В.К.: Предлагаю собранию избрать в органы управления:
Председатель собрания - Гартунг В.К.
Секретарь собрания – Балакирева А.В.
Счетную комиссию в составе - Мининой Л.Ю., Келисиди И.Д., Васина С.В.
Решили: Утвердить органы управления собрания.
Голосование:
За: единогласно Против: нет Воздержались: нет
Решение принято.
3. По третьему вопросу слушали Гартунга В.К. Сообщил о работе, проведенной Правлением ТСЖ «Никологорское» в 2018 г. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить отчет Правления ТСЖ «Никологорское» за 2018 г.
Голосование:
За: 140 Против: нет Воздержались: 3
Решение принято большинством голосов.
4. По четвертому вопросу слушали Минину Л.Ю.: Представлен отчет ревизионной комиссии. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить отчёт Ревизионной комиссии ТСЖ «Никологорское» за 2018 год.
Голосование:
За: 140 Против: нет Воздержались: 3
Решение принято большинством голосов.
5. По пятому вопросу слушали Гартунга В.К.: Представлен отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год.
Решили: Утвердить отчёт об исполнении сметы доходов и расходов за 2016 год.
Голосование:
За: 140 Против: нет Воздержались: 3
Решение принято большинством голосов.
6. По шестому вопросу Гартунг В.К.: Представил предложение по содержанию посёлка и предложил утвердить смету доходов и расходов на 2019 год в размере 29 650 тыс. руб. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить смету доходов и расходов на 2019 год в размере 29 650 тыс. руб.
Голосование:
За: 116 Против: 22 Воздержались: 5
Решение принято большинством голосов.
7. По седьмому вопросу Гартунг В.К.: Сообщил о планируемых платежах собственников участков в зависимости от их площади. Предложил утвердить размер обязательных платежей собственников участков на исполнение сметы доходов и расходов на 2019 год. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 116 Против: 22 Воздержались: 5
Решение принято большинством голосов.
8. По восьмому вопросу Гартунг В.К.: Предоставил информацию о судебных исках, принятых мерах к неплательщикам и сообщил о продолжении судебных дел.
Информация доведена до сведения жителей.
9. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Дал пояснения по переносу остатка денежных средств по статье бюджета «По решению правления». Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 107 Против: 16 Воздержались: 19
Решение принято большинством голосов.
10. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Дал пояснения по введению целевого взноса в 500 рублей с собственников собак, за каждое зафиксированное нарушение правила выгула. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 107 Против: 16 Воздержались: 19
Решение принято большинством голосов.
11. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Дал пояснения по введению целевого взноса в 500 рублей за превышение скоростного режима для собственников и запрет на въезд в поселок для другого транспорта. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 107 Против: 16 Воздержались: 19
Решение принято большинством голосов.
12. По девятому вопросу Гартунг В.К.: Дал пояснения по схеме установки и затратам в сумме 900 тыс. рублей на дополнительные камеры видео наблюдения. Вопросов не поступило.
Решили: Утвердить данное предложение.
Голосование:
За: 107 Против: 16 Воздержались: 19
Решение принято большинством голосов.
13. В разделе «Разное» прошли обсуждения по общим вопросам:
a) Использование дронов в пределах поселка.
Решили: рекомендовать владельцам дронов не нарушать границы приватных территорий. О всех случаях нарушений, сообщать в Правление ТСЖ.
b) Заслушали обращение Гусева О.В. (ул. Успенская 10) по луже, которая образуется во время ливня около его участка на дороге. В дискуссии приняли участие Муравин Г.И. (Масловка 14), Плотников Н.Ю. (Сосновая 7). Обсуждали варианты недопущения скапливания воды, с возможностью установки резервуаров.
Решили: поручить управляющему следить за скоплением воды и применять меры по её откачке.
c) Установка туалета на детской площадке Масловка / Звенигородская.
Высказывали мнения против установки туалета (Андрейчева М.М. ул. Звенигородская 3; Макаров Д.Л. ул. Масловка 33), аргументируя тем, что им будут пользоваться не только дети и возможностью дойти до своего дома. Поддержали данное предложение (Звагельский В.Ф. ул. Масловка 43), а Купферман Б.И. предложил поставить временно биотуалет и принять решение позднее. В результате дискуссии и голосований (большинство за установку, большинство за стационарный). Против проголосовали 7 собственников и 4 воздержались.
Решили: установить стационарно туалет с обязательным монтажом раковины, отопления и регулярной уборкой.
d) По заключению Ревизионной комиссии предложено списать задолженность по неуплате взносов. Имущество Целярицкиго С.Л. (ул. Масловка 51) находилось под залогом у банка и перешло в 2015 году в собственность банка. По иску ТСЖ было возбуждено исполнительное производство, но в течении 3 лет другой собственности и доходов обнаружено не было.
Решили: списать дебиторскую задолженность Целярицкого С.Л. Принято большинством голосов при 3 воздержавшихся.
e) Поступило предложение изменить график работы тракторов зимой, чтоб в утренние часы не нарушалась тишина в поселке.
Решили: не изменять график уборки территории.
f) В связи с новыми адресами в поселке предложено провести централизованную нумерацию улиц и домов, вместо номеров участков на заборах.
Решили: поддержать предложение.
g) Предложено приобрести новый автомобиль для ГБР в 2019 году (ранее планировали на 2020), т.к. по машине требуется произвести кузовной ремонт. Он связан с тем, что после ДТП и ремонта по страховке прошло 4 года (машина приобреталась в 2013). На порогах и дверных порогах видны следы коррозии, треснула шпаклевка на заднем правом крыле (место удара при ДТП), расходятся сварные швы стыка задних крыльев и крыши (места ремонта после ДТП). Требуется покраска 9 элементов (5дверных проемов, 2 порога, заднее крыло, частично крыша), перед покраской необходим комплекс работ по устранению дефектов.
Решено: произвести замену автомобиля в 2019 году.
h) Обращение ДСК «Уборы» о сотрудничестве или вступлению в ТСЖ.
Во время обсуждения Гартунг М.В. (Лесное кольцо 25) предложила серьёзно отнестись к данному вопросу, учесть возможные изменения устава, провести аудит ДСК и рассмотреть размер целевого взноса. Её поддержал Купферман Б.И. (Лесное кольцо 17), Плотников Н.Ю. (Сосновая 7) и Муравин Г.И. (Масловка 14) дополнив предложение отдельным изучением расходов на эксплуатацию.
Решили: поручить Правлению и Ревизионной комиссии провести бухгалтерский и технический аудит, определив экономическую выгоду и вынести решение на общее голосование. Решение принято большинством голосов при одном против.
i) Оформление собственником допуска в посёлок гостевого автотранспорта с использованием приложения для мобильных устройств pass24.online.
Решили: запустить приложение в тестовом режиме до конца 2019 года, после чего вынести окончательное решение.
j) Увеличение оплаты услуг ЧОП на 40 тыс. руб. в месяц, из которых 36 тыс. руб. будут направлены на увеличение зарплаты сотрудников.
При обсуждении данного предложения, были высказаны нарекания на работу ЧОП, в части плохого контроля за выходом не совершеннолетних детей через КПП Балакиревой А.В. (ул. Сосновая 3). Звагельский В.Ф. (ул. Масловка 43) предложил ввести систему премирования ежеквартально, по результатам соблюдения сотрудниками ЧОП должностных инструкций и договора с ТСЖ.
Решили: принять систему квартально премирования ЧОП на 2019 год.
k) Изменение формата «День поселка».
Андрейчева М.М. (ул. Звенигородская 3) предложила заменить напитки и шашлыки на фуршет с печеньем и чаем, а также не допускать чужих людей на праздник. Звагельский В.Ф. (ул. Масловка 43) предложил исключить любой персонал на празднике, только собственники и их гости.
Решили: оставить формат в настоящем виде, перед праздником проинформировать всех собственников о запрете присутствия персонала.
l) Гусева О.В. (ул. Успенская 10) призвал голосовать против объединения с Одинцовским районом в единый городской округ.
Согласно закону, решение принимают Советы депутатов поселений Одинцовского района, несмотря на то, что многие жители, зарегистрированные в поселениях, против.
Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.
Председатель собрания:
Гартунг В.К. -------------------------------------------
Секретарь собрания:
Балакирева А.В. ------------------------------------------
+7 (495) 741-03-40 +7 (495) 741-03-29
